三鶯線捷運  樹林買屋 / 樹林買房 - 首購最愛|愛在歐洲|方正兩房車|找小汝買房三峽房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1468 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：41.01 萬/坪
地址：新北市樹林區佳園路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛在歐洲
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.204 坪
附屬建物面積：2.601 坪
共同使用：13.355 坪
土地面積：4.025 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1790 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：桃子腳國小、桃子腳國中
鄰近公園：兒三公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族群而言，具有相當的吸引力，值得列入優先看屋清單。

主要理由如下：

價格優勢明確：1468 萬含車位的總價，單價在該區域具競爭力，有效降低了購屋門檻，對於首購族資金規劃較為友善。
生活機能完善：交通、學校、公園動線短，且具備高速路口便捷性，適合重視生活便利性與通勤效率的家庭。
格局實用性高：方正格局與衛浴分離設計，提升了日常居住的便利性與坪效，相較於同級距產品，居住舒適度較高。

建議事項：

鑑於屋齡已近 20 年，建議看屋時特別注意牆面是否有水氣滲漏、管線老舊或水壓問題，並確認管理費使用狀況及社區修繕基金金額，以確保未來居住安全與財務規劃。

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